Granitvägen 8B

123.0 m2

4 rum

Utgångspris

10 975 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Exklusiv lägenhet med hänförande fri sjöutsikt över Värtan.

    Exklusiv lägenhet med högt fritt läge och hänförande fri utsikt över Värtan och Viggbyholms båthamn. Byggd 2008 i stilren arkitektur och med fina materialval. Optimalt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, braskamin, två balkonger med söderläge och en stor altan. Generösa sällskapsytor. 3 bra sovrum. Elegant badrum samt egen tvättstuga. Underbart boende med villakänsla och de praktiska fördelarna med lägenhet. Idylliskt belägen i villaområde. I månadsavgiften ingår två parkeringsplatser, fiber för TV & bredband 1000 Mbit samt två förråd. Sammantaget är detta utan tvekan en av Täbys absolut finaste lägenheter!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna fantastiska våning med hänförande sjöutsikt över Stora Värtan. Fantastisk rymd och luftig känsla med stora fönsterpartier. Öppen och flexibel planlösning inbjuder till många möjligheter. Vackert ekgolv utom i våtrum och hall. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Två soliga balkonger samt en altan med härlig sjöutsikt. Sammantaget en underbar våning att trivas i.

      HALL Välkomnande hall med rymliga garderober. Klinkergolv. Direkt utanför lägenheten

      VARDAGSRUM Underbart ljust och rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för generösa sittgrupper och den vackra sjöutsikten kan avnjutas från det stora burspråksfönstret. Utgång till båda soliga balkongerna. I vardagsrummet finns även en värmande braskamin.

      KÖK Exklusivt och fullutrustat kök med bänkskivor av granit. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, kyl/frys, diskmaskin, vinkyl samt en spisfläkt. Snygg och praktisk bardisk som avgränsar mot matplatsen.

      MATPLATS Med våningens öppna planlösning utgör matplatsen en del av hela sällskapsdelen. Här finns gott om plats för många middagsgäster. Givetvis finns den fina sjöutsikten även härifrån.

      SOVRUM I våningen finns tre bra sovrum med rymlig förvaring i stora garderober. Önskas ytterligare sovrum är det möjligt att dela av vardagsrummets vinkel och på så vis skapa ett fjärde sovrum. Från master bedroom finns utgång till både en härlig balkong och den stora altanen med plats för stor sittgrupp, det är även tillåtet att använda grill. Fin sjöutsikt från både altan och balkongen.

      BADRUM Stort härligt helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Här finns toalett, stort dubbelhandfat med kommod, handdukstork. Klinkergolv och golvvärme.

      GÄST-WC / TVÄTTSTUGA Kaklad gäst-wc med klinkergolv. Här står även en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare, båda Miele samt ett torkskåp. Det är enkelt att ordna en duschhörna om torkskåpet och skåpet bredvid tas bort. Där finns en golvbrunn.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr

      12

      Adress

      Granitvägen 8B

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      123.0 m2
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Bostadsrättsföreningen
      Namn

      Drakskeppet

      Byggår

      2008

      Hiss
      Ja
      Våning
      1
      Inre rep.fond
      Andelstal

      8,67728 %

      Andel av BRF nettoskuldsättning
      1 302 988 kr
      Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
      Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 302 988 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning ( 2022)
      Byggnaden
      Allmän information

      Brf Drakskeppet består av 4 st flerbostadshus med totalt 12 st bostadsrätter. Föreningen har en vacker parkliknande trädgård med unika växter och arkitektur. Trädgården ger utrymme för både vila och lek samtidigt som den växlar utseende med årstiderna. I trädgården finns en bevattningsanläggning installerad och föreningen anlitar erfarna trädgårdsmästare för att bevara och utveckla den på bästa sätt.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Bergvärme ( pumpen är bytt under 2023)

      Renoveringar

      Föreningens bergvärmeanläggning är utbytt under 2023.

      TV/Internet

      TV & Internet: Fastigheten är ansluten till fibernät. I månadsavgiften ingår bredband och kabel-TV.

    • Byggnadsfakta
      Byggår
      2008
      Parkering

      2 parkeringsplatser ingår i månadsavgiften. En fast plats på Granitvägen utanför entrén med laddstolpe samt en icke specificerad plats med infart från Drakskeppsvägen. Det finns 2 garageplatser i föreningen. Till garageplats är det separat kö.

      TV/Internet

      TV & Internet: Fastigheten är ansluten till fibernät. I månadsavgiften ingår bredband och kabel-TV.

      Utförda renoveringar

      Föreningens bergvärmeanläggning är utbytt under 2023.

    • Föreningen
      Bostadsrättsföreningen
      Namn

      Drakskeppet

      Byggår

      2008

      Hiss
      Ja
      Våning
      1
      Inre rep.fond
      Andelstal

      8,67728 %

      Andel av BRF nettoskuldsättning
      1 302 988 kr
      Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
      Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 302 988 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning ( 2022)
      Byggnaden
      Allmän information

      Brf Drakskeppet består av 4 st flerbostadshus med totalt 12 st bostadsrätter. Föreningen har en vacker parkliknande trädgård med unika växter och arkitektur. Trädgården ger utrymme för både vila och lek samtidigt som den växlar utseende med årstiderna. I trädgården finns en bevattningsanläggning installerad och föreningen anlitar erfarna trädgårdsmästare för att bevara och utveckla den på bästa sätt.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Bergvärme ( pumpen är bytt under 2023)

      Renoveringar

      Föreningens bergvärmeanläggning är utbytt under 2023.

      TV/Internet

      TV & Internet: Fastigheten är ansluten till fibernät. I månadsavgiften ingår bredband och kabel-TV.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      8 689 kr/månad (värme, kabel-TV, Internet och parkeringsplats)
      Hushållsel
      392 kr/månad
      Summa driftskostnader
      392 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Överlåtelseavgift
      1 433 kr betalas av köparen
      Pantsättningsavgift
      573 kr

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Område

      Högt och fritt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken strax nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Områdesbeskrivning

    Högt och fritt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken strax nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!