Virkesgränd 20

Detaljer

• Beskrivning

  Välkommen till detta härliga hus med ett fantastiskt läge direkt vid vattnet .

  Entréplan

  HALL - Entréhall med klinkergolv som öppnar upp mot hallen där man har gott om plats för förvaring i inbyggd garderobsvägg.

  BADRUM/GÄST WC - Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme ( el). Dusch, wc samt kommod.

  VARDAGSRUM - Fantastiskt luftigt vardagsrum med en nockhöjd på 5,70 meter och 3,8 meter i takhöjd vid matsalsdelen. Stora glaspartier mot den underbara sjöutsikten. Fungerande braskamin. Vardagsrum, matsalsdel samt kök i vinkel och med delvis öppen planlösning bidrar till den härliga rymden. Fint ekplankgolv. Från vardagsrummet är det utgång till balkongen.

  KÖK - Generöst kök med matplats och utgång till trädgården med en fin uteplats med kvällssol. I köket finns full maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro och fläkt. Bänkskiva av trä.

  Övre plan

  TORN - Med trappa från vardagsrummet finns ett mindre torn med utgång till en solig och helt skyddad altan med makalös utsikt.

  SNICKARBOD - Mindre snickarbod med sjöutsikt. Flera andra fastigheten i området har gjort om detta rum och en del av garaget till ytterligare ett sovrum.

  Nedre plan

  ALLRUM - Stort allrum med gott om plats för soffgrupp eller arbetsrum om så önskas.

  SOVRUM - Tre bra sovrum varav två med utgång till trädgården. Gott om plats i flera garderober och förrådsutrymmen.

  BADRUM/BASTU - Stort badrum med bubbelbad, dusch samt bastu. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Dubbla handfat med kommod.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY SÅGEN 7

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Virkesgränd 20

  Postnummer

  183 63

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Viggbyholm - Sjösidan

  Boarea

  156.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Biarea

  55.0 m²

  Tomtareal/mark

  396.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  396.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Uppvuxen och lättskött tomt med fina planteringar. Här växer bland annat rosor, syren, buskpion, magnolia och på våren blommar gullvivor. Det finns även vinbärsbuskar samt ett äppelträd.

  Antal rum

  6

  Antal sovrum

  3

  Max antal sovrum

  4

  Energideklaration

  Utfördes: Onsdag 23 sep 2020
  Energiprestanda: 74 kWh/m²
  Energiklass: E
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1999
  Taxeringsvärde byggnad: 3 302 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 9 102 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  31

  Byggår

  1999

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Puts

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä och betong

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Frånluftsvärmepump

  Värmeanläggning

  Ålder: 2013
  Märke: Nibe Fighter 310P
  

  Ventilation

  Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

  Parkering

  Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Garage med plats för en bil.

  Uteplats

  Två härliga uteplatser i öster och väster. En skyddad uteplats finns i anslutning till köket samt en stenlagd uteplats mot vattnet .

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

  Utförda renoveringar

  2009 Inbyggnad av entrén samt ombyggnad av förråd till bostadsyta i nedre plan. Avdelning av garage till förråd/snickarbod. 2010 Fasaden är utbytt på två sidor ( gaveln samt mot vattnet) från enstegsfasad till tvåstegsfasad. 2013 Ny frånluftsvärmepump 2015/16 Nytt ekgolv i vardagsrum och kök 2016 Ny diskmaskin 2017 Yttertaket är tvättat 2018 Ny avloppspump

• Pantsättningar & Inteckningar
  1st inteckningar på totalt 800 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  1 928 kr/månad

  Vatten och avlopp

  194 kr/månad

  Renhållning

  219 kr/månad

  Samfällighet

  250 kr/månad

  Summa driftskostnader

  2 591 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 524 kr/år

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  16891 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Direkt intill huset finns en mindre sandstrand. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

  Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns. Även närhet till motorvägsbuss.

  Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Gemensamhetsanläggning

  Täby Sågen Ga:1

  Planer och bestämmelser

  Röhällsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880616)

  Rättigheter last

  Officialservitut: Vatten-och avlopp