-
-
Beskrivning
SÅLD 9/4 2021. Visning inställd. Enastående högt och ogenerat läge med makalös sjöutsikt över Värtan, Näsbyviken och in mot Stockholm. Soligt sydvästläge på en platå med sjöutsikt i tre väderstreck. Flera soliga och skyddade uteplatser. Pool. Generös byggrätt. Utan tvekan ett av Näsbyparks absolut exklusivaste lägen.
Detaljer
- Beskrivning
Unikt tillfälle att förädla fastigheten eller att bygga ert nya framtida drömboende. Fantastiskt belägen charmig villa med makalös utsikt! En av de absolut bästa tomterna i Näsby Park. Vidsträckt sjöutsikt från samtliga rum. Bästa sydvästläget på delvis plan högt belägen tomt.
Enligt detaljplanen anges att 1/8 av tomtens yta får bebyggas vilket ger en byggyta (yttermått) om 212 kvm. Dessutom får två plan uppföras vilket ger en maximal boyta om ca 400 kvm. Se bifogad detaljplan.
Entréplan
HALL - Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Gäst WC.
KÖK - Ljust trivsamt kök med matplats med sjöutsikt. Köksinredning från Poggenpohl.
VARDAGSRUM - Generöst, soligt och mycket trivsamt vardagsrum med underbar sjöutsikt över Värtan. Murad öppen spis. Vackert stavparkettgolv. Stora fönsterpartier.
MATSAL - Ljus och luftig matsal i direkt anslutning till vardagsrummet och det härliga uterummet. Även här har man en underbar utsikt. Fint stavparkettgolv.
SOVRUM - Två bra sovrum med sjöutsikt och utgång till en solig balkong.
BADRUM - Badrum med badkar och fönster med fin utsikt.
Nedre plan
ALLRUM - Trivsamt allrum med öppen spis.
SOVRUM - Rymligt sovrum med bra förvaring i hel garderobsvägg.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Rymlig förvaring i ett flertal garderober.
DUSCH - Kaklad dusch med klinkergolv. Här finns en duschkabin och ett tvättställ.
VERKSTAD - Ett praktiskt rum lämpligt som verkstad/hobbyrum. Här står även bergvärmepannan.
MATKÄLLARE - En rymlig matkällare.
- FaktaFastighetsbeteckning
TÄBY NÄSBYPARK 54:20
ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressUtsiktsvägen 2
Postnummer183 52PostortTäby
DistriktTäby
OmrådeNäsbypark - Sjösidan
Boarea145.0 m2Boarea enligtLantmäteriet
Biarea48.0 m2Tomtareal/mark1698.0 m2Tomtareal enligtLantmäteriet
Total areal1698.0 m2TomtbeskrivningEn av det absolut bästa tomterna i Täby. Delvis plan tomt med bästa sydvästläge. Hänförande milsvid utsikt. Pool 8 X 4 meter med fantastiskt solläge. En tomt som har allt!
Antal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4TaxeringTaxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: FastställtVärderingsår: 2024
Taxeringsvärde byggnad: 2 648 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 9 648 000 kr - ByggnadsfaktaStandardpoäng29Byggår1937Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggt 1943 samt terrassen på 50-talet. Poolen byggdes 1986.
TakPapp
FasadPuts och tegel
Fönster2-glasfönster
Utvändiga plåtarbetenPlåt
StommeTrä
BjälklagTrä
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp, enskilt avlopp från tvättstuga samt dusch.
UppvärmningBergvärmepump samt Luftvärmepump till poolen.
VentilationSjälvdrag
UteplatsFlera härliga, insynsskyddade och soliga uteplatser. Ett fantastiskt stort uterum med murad öppen spis finns i anslutning till poolen. Utgång från matsalen.
- Pantsättningar & Inteckningar21st inteckningar på totalt 13 800 000 kr
- EkonomiElkostnad2 252 kr/månadVatten och avlopp420 kr/månadRenhållning209 kr/månadSumma driftskostnader2 882 kr/månadFastighetsskatt8 524 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning18362 kWh/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Med blandad bebyggelse och ett mycket sjönära läge är Näsby Park en eftertraktad del av Täby. Här finns härliga promenadstråk utmed vattnet direkt nedanför fastigheten, sandstrand och badbryggor samt vintertid fina isar med skridskoåkning. Populärt är även närheten till skärgården. Med båt från någon av de närliggande småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. På kort avstånd ligger Näsbyvikens båtklubb.
Några minuter från fastigheten ligger vackra Näsby Slott som erbjuder hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis.. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.
Även nära till Djursholms golfbana, Altorps motionsspår och Näsa Äng med badstrand och tennisbanor.
Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats vid Näsby Allé. Bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.
I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350328)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Dokument
Områdesbeskrivning
Med blandad bebyggelse och ett mycket sjönära läge är Näsby Park en eftertraktad del av Täby. Här finns härliga promenadstråk utmed vattnet direkt nedanför fastigheten, sandstrand och badbryggor samt vintertid fina isar med skridskoåkning. Populärt är även närheten till skärgården. Med båt från någon av de närliggande småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. På kort avstånd ligger Näsbyvikens båtklubb.
Några minuter från fastigheten ligger vackra Näsby Slott som erbjuder hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis.. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.
Även nära till Djursholms golfbana, Altorps motionsspår och Näsa Äng med badstrand och tennisbanor.
Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats vid Näsby Allé. Bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.
I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 39
- Email: sofia@berggrenhorle.se
Karta
- Beskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 39
- Email: sofia@berggrenhorle.se