Sippvägen 34

232.0 m2

7 rum

Utgångspris

13 750 000 kr

Budlista

2 tor 17 sep 15:59 13 350 000 kr
1 tor 17 sep 15:14 13 300 000 kr
2 tor 17 sep 15:14 13 200 000 kr
3 tor 17 sep 15:12 13 200 000 kr
2 ons 16 sep 13:13 13 100 000 kr
1 tis 15 sep 14:45 13 000 000 kr
  • Beskrivning

    Exklusiv modern villa om totalt 293 m², helt ombyggd och mycket smakfullt totalrenoverad 2017 med genomgående högklassiga material. Generösa sällskapsytor och många sovrum. Stilrent måttbeställt kök av hög standard. Eleganta badrum i carraramarmor och utrustning av högsta klass. Solig, skyddad altan i bästa sydvästläge. Allt i absolut toppskick. Det är i stort sett ett helt nytt hus då endast stommen och öppna spisen är de ursprungliga. Exceptionellt låg driftskostnad tack vare bl.a. bergvärme. Stor, fin och barnvänlig trädgårdstomt med plana lekytor.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL - Ljus välkomnande hall med utsikt över matsalen och ut mot terrassen.

      KÖK - Måttbeställt snickeritillverkat kök med 70 cm djupa underskåp och 45 cm djupa överskåp. Bänkskiva av Corian. Stänkskydd av carraramarmor. Vitvaror från Siemens. Ljus och rymlig matplats med utgång till terrassen. Centralt i köket finns även en murad öppen spis.

      VARDAGSRUM - Ett par trappsteg upp från entréplanet ligger det underbart ljusa vardagsrummet i vinkel. Här finns gott om plats för soffgrupper och fåtöljer m.m. Stort glasparti med skjutdörr ut mot den soliga terrassen.

      SOVRUM - På entréplanet finns tre bra sovrum, varav ett exklusivt master bedroom med badrum "en suite". Ett elegant badrum i carraramarmor med designbadkar och dusch. Blandare och dusch från Tapwell. Helglasparti med skjutdörr mellan sovrummet och badrummet. Utgång till terrassen via helglasad skjutdörr.

      BADRUM / BASTU - På entréplanet finns ytterligare ett exklusivt badrum i carraramarmor och vitt kakel. Här finns dubbelhandfat i Corian, badkar, inbyggd vägghängd toalett. Blandare och takdusch från Tapwell samt en exklusiv ångbastu.

      Nedre plan

      En ny trappa leder till nedre planet. På hela nedre planet ligger ett vackert kalkstensgolv med vattenburen golvvärme.

      SOVRUM - Ett stort och fint sovrum med utgång till egen stenlagd uteplats. Bra förvaring i hel garderobsvägg. Det finns ytterligare ett litet rum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.

      ALLRUM - Stort allrum, ca 50 m², med två stora helglasade skjutdörrpartier. Det är förberett med vatten och avlopp för att enkelt kunna montera ett pentry.

      WALK IN CLOSET - Exklusivt rum med rymliga garderober och ett stort bord med praktisk förvaring under.

      FÖRRÅD - Mycket rymligt förrådsrum.

      TVÄTT - TEKNIK - Kaklad välutrustad tvättstuga med maskiner från Siemens. Här står även bergvärmepannan från IVT.

      WC / DUSCH - Kaklat duschrum med toalett och handfat.

      VINKÄLLARE - Rymlig vinkällare med en elegant glasdörr.

      Sammanfattningsvis ett unikt tillfälle att förvärva en "ny" högklassig villa i eftertraktade Södra Viggbyholm.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY KRONOJÄGAREN 4

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Sippvägen 34

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~232.0 m2
      Boarea enligt

      Uppmätning 2017

      Biarea
      61.0 m2
      Tomtareal/mark
      1877.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1877.0 m2
      Tomtbeskrivning

      För området en ovanligt stor, solig och plan hörntomt, Sippvägen 34 / Värtavägen 53. Även tomten är helt omgjord 2017 med bl.a. fina stensättningar, grusgångar och utrullat gräs. Här växer också några äppelträd.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Taxering
      Taxeringsår: 2020
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1960
      Taxeringsvärde byggnad: 2 665 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 018 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1947
      Om-/tillbyggnadsår

      1969 och 2017

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Limträpanel

      Fönster

      3-glasfönster isolerglas

      Utvändiga plåtarbeten

      Målad galvaniserad plåt

      Stomme

      Trä, betong

      Byggnadskommentar

      Besiktning och energideklaration utförs tisdag 8/9. Protokollen kommer på hemsidan snarast därefter, i bästa fall redan tisdag kväll.

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump från 2017. 2 borrhål, totalt 273 m. Vattenburen golvvärme i båda planen.

      Värmeanläggning
      Märke: IVT
      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare, FTX.

      Huvudsäkring

      25 A

      El kommentar

      Elförbrukningen är exceptionellt låg, endast 10 257 kWh/år (5 personer) tack vare bergvärme, ventilation med värmeåtervinning, nya energieffektiva fönster samt tilläggsisolering.

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Parkering finns för ett flertal bilar, dels via infart från Sippvägen och även från Värtavägen.

      Uteplats

      Stor härlig altan i bästa syd/västläge med sol ända in på kvällen. Uteplatsen nås via stora skjutglaspartier från vardagsrum, matsal och ett sovrum. Ytterligare en uteplats finns på bottenplanet, i anslutning till sovrummet.

      Övriga byggnader

      Friggebod uppförd 2018. Den är 4x5 m och el finns indragen.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget. Nätverksuttag i alla rum.

      Utförda renoveringar

      Vid totalrenovering/ombyggnad 2017 gjordes följande:

      Komplett nytt tak med hängrännor och stuprör. Fasad, liggande 30 cm bred limträpanel. Tilläggsisolerat med Kingspan isolering. Nya fönster, dörrar och helglasade skjutdörrpartier. Hela värmesystemet bytt. Bergvärme, vattenburen golvvärme i hela huset. Invändigt är allt nytt, golv, tak, väggar och innerdörrar. Ekparkett övre planet och vackert kalkstensgolv på nedre planet. Platsbyggt kök med Corian bänkskivor och vitvaror från Siemens. Exklusiva badrum i carrara-marmor. Kaklad tvättstuga/teknikrum med tvättmaskin, tumlare och IVT bergvärmepump Ventilationsanläggning, till- och frånluft med värmeväxlare, s.k. FTX. Ny eldragning och elcentral. Exklusiv belysning, både ute och inne, bl.a. ett 80-tal infällda led-spotlights. VA, samtliga rör och stammar bytta. Dränering. Dubbla Isodränskivor. Altan/trädäck utanför vardagsrum och kök. Murar, plattsättningar, planteringar, grusgångar och gräsmatta.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 5 000 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      1 128 kr/månad
      Vatten och avlopp
      367 kr/månad
      Renhållning
      120 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 615 kr/månad
      Personer i hushållet
      5
      Årlig elförbrukning
      10257 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Attraktivt sjönära villaområde med närhet till fina strandpromenader utmed Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset. Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

      För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med plats för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Planer och bestämmelser

      V Sippvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920917)

      Planer och bestämmelser

      Kv Kronojägaren,del Av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19930511)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Attraktivt sjönära villaområde med närhet till fina strandpromenader utmed Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset. Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

    För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med plats för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!