Måsvägen 18

Detaljer

• Beskrivning

  Äntligen en stor enplansvilla som erbjuder en helt optimal och trevlig planlösning, tack vare avsaknaden av trappa som tar värdefullt utrymme. Fin 50-talskänsla med bevarade originaldetaljer.

  HALL / ALLRUM - Ljus och välkomnande hall med vackert marmorgolv och golvvärme. Hallen är stor och möblerbar med gott om plats för soffgrupp m.m. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljus. Här finns också en öppen spis och utgång till uteplatsen. Rummet används med fördel som sällskapsrum. Anslutande till detta rum finns en inre hall med kapphängare och en gästtoalett.

  VARDAGSRUM / MATSAL - Villans absoluta höjdpunkt! Generöst och ljust vardagsrum och matsal i vinkel med stora fönsterpartier och magisk utsikt över Värtan och Viggbyholm. Vacker murad öppen spis och klassisk stavparkett av ek. Två utgångar till den stora balkongen utmed vardagsrummet. Från balkongen har man oslagbar fri sjöutsikt!

  KÖK - Trivsamt kök med matplats. Här finns induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn och fläkt. Bänkskivor av granit.

  SOVRUM - Det finns totalt fem bra sovrum, varav tre vetter med sjöutsikt mot Värtan genom helglasade franska balkongdörrar. I samtliga sovrum finns bra förvaring i garderober.

  BADRUM - Ett större badrum med dusch, bastu, handfat och toalett. Kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Det finns ytterligare ett kaklat duschrum (nytt 2015) med duschväggar av glas, handfat och toalett. Klinkergolv med golvvärme.

  GROVENTRÉ - Praktisk groventré (ny 2015) bredvid garageporten. Här finns klinkergolv med golvvärme samt en rymlig garderobssektion med skjutdörrar.

  GARAGE - Rymligt garage med två fönster. Klinkergolv och uppvärmning med två radiatorer. Garaget nås inifrån huset via dörr i hall/groventrén. Om ytterligare bostadsrum behövs är det enkelt att dela av garaget.

  TVÄTT - Tvättstuga med tvättpelare och arbetsbänk med tvättho. I tvättstugan står även bergvärmepumpen.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY NÄSBYPARK 27:9

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Måsvägen 18

  Postnummer

  183 57

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Näsbypark - Sjösidan

  Boarea

  209.0 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

  Biarea

  25.0 m²

  Tomtareal/mark

  1456.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1456.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Uppvuxen trädgårdstomt med bland annat jasmin, vit spirea, syrenträd samt ett äppelträd.

  Antal rum

  7

  Antal sovrum

  5

  Max antal sovrum

  6

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2024
  Taxeringsvärde byggnad: 3 465 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 8 665 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  32

  Byggår

  1959

  Mark

  Berg

  Grund

  Murar till berg

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Kopparplåt

  Fasad

  Tegelstensfasad

  Fönster

  Kompositfönster från 2008

  Utvändiga plåtarbeten

  Koppar

  Stomme

  Betong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärme från 2005

  Ventilation

  Självdrag

  Huvudsäkring

  25 A

  Skorsten

  Murad skorsten

  Radonkommentar

  Radonmätning (långtidsmätning) utförd 2007. Mätresultat 60 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.

  Parkering

  Varmgarage med plats för en bil. Ytterligare två bilar får plats på garageuppfarten.

  Uteplats

  Tack vare det höga fria läget finns soliga uteplatser åt alla håll. Den stora stenlagda uteplatsen ligger i västerläge, med sol ända till solnedgången. I anslutning till uteplatsen finns poolen där det finns gott om plats för loungegrupp intill. Även på entrésidan finns uteplats och utmed vardagsrumssidan finns en stor balkong med makalös utsikt över Värtan och Viggbyholm.

  Övriga byggnader

  Rejäl förrådsbyggnad uppförd i tegel och gjuten betongplatta.

  TV/Internet

  TV-antenn och internet via telenätet, ADSL.

• Pantsättningar & Inteckningar
  30st inteckningar på totalt 4 078 190 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  2 232 kr/månad

  Vatten och avlopp

  477 kr/månad

  Renhållning

  263 kr/månad

  Summa driftskostnader

  2 971 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 349 kr/år

  Årlig elförbrukning

  19204 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet inte långt från huset och intill badet finns även tennisbanor.

  För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Tennishall finns några hundra meter från huset. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

  Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum, endast några minuter från huset. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

  I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

  Planer och bestämmelser

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld