Högstigen 8

312.0 m2

8 rum

Utgångspris

13 975 000 kr
  • Beskrivning

    Med högt, soligt och idylliskt läge, med sjöglimt mot Näsbyviken, ligger denna representativa villa om totalt 382 m². Välbyggd arkitektritad byggmästarvilla i bra skick med bevarad fin 60-talskänsla. Underbart stort vardagsrum om 66 m² med härligt ljus från stora fönster i tre väderstreck. Ytterligare ett stort sällskapsrum. Två öppna spisar, 6 bra sovrum, modernt välutrustat kök, två badrum varav ett med bastu. Skyddad, solig och plan trädgårdstomt, en verklig oas. Låg driftskostnad med bergvärme. Tvåbilsgarage. Endast 2 minuters promenad till Roslagsbanan. Utan tvekan en av de finaste fastigheterna i Lahäll. Måste ses.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna genuina och välbyggda 60-talsvilla med bevarad charm och karaktär. Här finns bland annat marmorgolv, vackra parkettgolv och fina ektrappor med smidesräcken. Med det höga läget och de stora fönstren är villan otroligt ljus vilket också ger en luftig och härlig känsla.

      HALL - Stor, ljus och välkomnande hall med vackert marmorgolv. Hallen är möblerbar och här finns en stor garderob för ytterkläder.

      VARDAGSRUM 1 - Ett helt fantastiskt stort och inbjudande vardagsrum om hela 66 m² med stora fönsterpartier och fri utsikt över grannskapet. Här finns plats för ett flertal sittgrupper och gott om plats för ett fullstort matsalsbord för många gäster. För mys och trivsel finns även en murad öppen spis med insats.

      SOVRUM - Det finns totalt 6 st sovrum i villan, varav 4 st på övre planet, i sovrumsavdelningen. Här finns bland annat master bedroom med fransk balkong med utsikt över trädgård och uteplats.

      KÖK - Måttbeställt kök från Lidhults (-05/-06). Utrustat med diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, kombinerad ugn/mikro. Samtliga från Miele. Dessutom en kyl/frys med ismaskin och köksfläkt. Bänkskivor av granit. Rejäla arbetsytor och bra förvaring i många skåp.

      BADRUM - Det finns två badrum i huset. Ett på övre planet, i anslutning till de fyra sovrummen. Det helrenoverades 2012. Här finns hörnbadkar, dusch med duschväggar av glas, brett handfat med dubbla blandare (beröringsfria), vägghängd toalett och spotlights i taket. Det andra badrummet är på entréplanet. Här finns dusch, bidé, toalett, handfat med kommod, handdukstork, spotlights i taket samt en bastu.

      VARDAGSRUM 2 - På nedre planet finns detta stora ljusa rum med rejält fönsterparti och två altandörrar ut mot den fina uteplatsen. Parkettgolv samt en vacker murad öppen spis.

      TVÄTTSTUGA - Intill köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och bänk med tvättho. Här finns även ett praktiskt sopnedkast.

      FÖRVARING - Det finns gott om plats i rejäla förrådsrum, klädkammare, garderober, mat/vinkällare och på vinden. Dessutom är det stora garaget åtkomligt inifrån huset och där finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

      PANNRUM - Här finns bergvärmepumpen, ackumulatortank och frånluftsventilationen med värmeväxlare.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY LAHÄLL 9:5

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Högstigen 8

      Postnummer
      183 56
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Lahäll

      Boarea
      Ca ~312.0 m2
      Boarea enligt

      Uppmätning

      Biarea
      70.0 m2
      Tomtareal/mark
      1090.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1090.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Helt insynsskyddad plan tomt med stor gräsmatta som passar perfekt för lek och spel. Fina blommande rabatter, bärbuskar såsom röda och svarta vinbär. Även rabarber.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      6
      Taxering
      Taxeringsår: 2020
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1963
      Taxeringsvärde byggnad: 5 200 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 8 809 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      40
      Byggår
      1963
      Grund

      Betong

      Tak

      Plåt

      Fasad

      Puts, målad 2015

      Fönster

      2-glas och 3- glas fönster

      Stomme

      Lättbetong

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2002
      Ventilation

      Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

      Skorsten

      Murad skorsten

      Radonkommentar

      Radonmätning utförd 2018. Årsmedelvärde på 130 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.

      Parkering

      Tvåbilsgarage samt plats för fyra bilar framför huset.

      Uteplats

      Solig och skyddad uteplats i syd-västläge. Jacuzzi installerad 2014.

      TV/Internet

      Fiber indraget.

      Utförda renoveringar

      2019 - Målat fönster/dörrar uteplats i söderläge. Ny kyl/frys Bosch. Nytt bastuaggregat.

      2017 - Radonsug installerad.

      2016 - Ny tvättmaskin Bosch.

      2015 - Fiber för bredband indraget. Målade fasad, stuprännor och yttre snickerier. Nytt entrétak. Ny markisväv.

      2014 - Tog bort plattor/asfalt och ersatte med grus. Byggde uteplats med Jacuzzi. Ny betong för murar vid parkering och husets norrsida. Taket målades om. Stängde valv i nedre vardagsrum och ersatte med skjutdörr. Nytt kakel i köket. Ytskikt i de rum som inte gjordes 2011. Ny diskmaskin Miele.

      2012 - Helrenovering badrum övre plan.

      2011 - Ytskikt i de flesta rum.

      2005/2006 - Nytt måttbeställt kök från Lidhults.

      2004 - Komplettering av värmepump med återvinningsventilation FTX.

      2002 - Bergvärme.

      2003 - 3-glasfönster mot söder på Plan 1 och 3 samt nya balkongdörrar i stora sovrummet plan 4.

      1998 - Dränering av söderfasaden.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 5 800 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 418 kr/månad
      Vatten och avlopp
      540 kr/månad
      Renhållning
      263 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 220 kr/månad
      Årlig elförbrukning
      23625 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med närhet till fina grönområden, strandpromenader, bad och Djursholms Golfbana. Nära Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll ett stenkast från huset. Ca 15 minuter in till Östra Station. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19400829)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Väg ledning

    Områdesbeskrivning

    Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med närhet till fina grönområden, strandpromenader, bad och Djursholms Golfbana. Nära Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll ett stenkast från huset. Ca 15 minuter in till Östra Station. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!