Högstigen 3A

Detaljer

• Beskrivning

  Välkommen till denna underbart trevliga villa som utan tvekan är något utöver det vanliga med dess spännande arkitektur och tilltalande planlösning.

  Entré - En ljus och välkomnande huvudentré med platsbyggd bänk. Det finns ytterligare en entré bredvid garaget.

  Kök /Vardagsrum - Med öppen planlösning är detta den perfekta samlingspunkten för familjen och här finns även gott om plats för många vänner. Det väldesignade köket och den stora köksön har vackra bänkskivor av Terrazzo-sten. I köket finns induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikro, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt köksfläkt. Rejäl matplats. Vardagsrummet har en platsbyggd hel bokhylla utmed hela kortväggen. Vackert plankgolv av vitpigmenterad ek.

  Sovrum - I villan finns totalt 6 sovrum varav master bedroom kräver en närmare presentation. Rummet upptar hela övre planet på tillbyggnaden och med storlek som ett vardagsrum påminner det om ett exklusivt hotellrum. Full takhöjd upp till nock där fyra mindre fönster bildar en stilig inramning. Rummet erbjuder gott om plats både för King Size Bed och några fåtöljer m.m. Dessutom finns en rejäl walk in closet med plats för det mesta och om inte det skulle räcka finns ytterligare en stor walk in closet på entréplanet samt ytterligare förvaring i ett rum innanför den andra entrén.

  Badrum - På entréplanet finns ett stort härligt badrum med både dubbeldusch och dubbelbadkar. Här finns även vägghängd toalett, tvättställ, handdukstork, inbyggd tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring i ett flertal skåp. På övre planet finns ytterligare ett badrum med hörnbadkar, dusch, toalett samt ett handfat med kommod. I anslutning till huvudentrén finns en gäst-wc och vid den andra entrén finns ytterligare ett duschrum med toalett och handfat.

  Allrum - Med direktkontakt till uteplatsen mot poolen ligger ett av villans sällskapsrum med gott om plats för en rejäl sittgrupp. Här finns även ett pentry. Rummet ligger intill villans andra entré och kan därför även passa för egen verksamhet eller perfekt som tonårsrum. Ytterligare ett trivsamt sällskapsrum med öppen spis finns i anslutning till huvudentrén. Även detta rum skulle familjens tonåring säkerligen uppskatta att ha för egen del.

  Tvättstuga / Teknikrum - Beläget på övre planet. Här finns tvättmaskin, torkskåp, tvättho, bergvärmepump samt två varmvattenberedare om 1000 liter per styck. Utgång till uteplatsen.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY LAHÄLL 9:16

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Högstigen 3A

  Postnummer

  183 56

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Lahäll

  Boarea

  264.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning 2022

  Biarea

  84.0 m²

  Tomtareal/mark

  1543.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1543.0 m²

  Antal rum

  9

  Antal sovrum

  6

  Max antal sovrum

  7

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1976
  Taxeringsvärde byggnad: 4 188 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 8 336 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  32

  Byggår

  1974

  Om-/tillbyggnadsår

  1985

  Grund

  Lättbetong

  Tak

  Papp

  Fasad

  Rockpanel (skivor av pressad stenull)

  Fönster

  3-glasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Galvaniserad målad plåt

  Stomme

  Träkonstruktion

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärme

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Garage med plats för en bil. Från garaget kommer man direkt in i huset. Det finns plats för ytterligare ett flertal bilar på garageuppfarten.

  Uteplats

  Det finns ett flertal trivsamma uteplatser i anslutning till villan. På poolsidan finns ett stort härligt trädäck med gott om plats för rejäl matgrupp, loungemöbler och solstolar. Här finns även en pergola. Poolen mäter 4x8 meter och värms av en separat poolvärmepump. Med utgång från vardagsrummet nås en rad skyddade uteplatser i olika nivåer med plats för sittgrupper och loungemöbler. Här finns även en liten lekstuga med en rutschkana. För den träningsintresserade finns ett utegym och för att koppla av efter ett hårt pass finns ett härligt spabad. Intill spabadet finns ytterligare plats för en stor matgrupp/sittgrupp.

  Övriga byggnader

  En friggebod.

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

  Utförda renoveringar

  Villan är totalrenoverad och ombyggd under de senaste åren. För utförlig information se RENOVERINGSLISTA på hemsidan, under DOKUMENT.

• Pantsättningar & Inteckningar
  14st inteckningar på totalt 9 016 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  3 500 kr/månad

  Vatten och avlopp

  750 kr/månad

  Renhållning

  229 kr/månad

  Summa driftskostnader

  4 479 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 524 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Lahäll är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med närhet till Altorpsskogen, fina promenadstråk och Djursholms Golfbana där man vintertid gärna åker längdskidor. Även nära till Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan.

  Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll som du går till på 1 minut. Tåget tar ca 15 minuter in till Östra Station. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18. Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och Näsbypark Centrum. Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Del Av Fastigheter Inom Lahäll (Utmed Spårområdet), Detaljplan (Beslutsdatum: 20191125, Registreringsdatum: 20210302)

  Rättigheter förmån

  Officialservitut: Väg ledning