-
-
Beskrivning
Mycket charmig 50-tals villa belägen på lugn återvändsgata. Villan med en totalyta på 219 m² erbjuder trivsam planlösning med härliga sällskapsytor. Stilrent, stort kök, vardagsrum med öppen spis, fem bra sovrum, tre badrum samt stort allrum. Solig, insynsskyddad tomt med härlig uteplats med spabad. Balkong som nås från kök och vardagsrum i direkt anslutning till trädgården. Här ryms utemöbler, loungedel och grillplats. Mycket attraktivt belägen endast ett par minuters promenad från Roslagsbanan och Näsby allé station. Rymligt garage med intilliggande förråd samt carport med plats för två bilar. Bergvärme.
Detaljer
- Beskrivning
Entréplan
ENTRÉ / HALL - Välkomnande, möblerbar entré med ljust klinkergolv och golvvärme (vattenburen). I anslutning till hallen finns en gästtoalett med el-golvvärme.
GROVENTRÉ - Groventré med klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Här finns gott om plats för ytterkläder samt mycket bra förvaringsmöjligheter längst hela väggen. I anslutning till groventrén ligger teknikrummet med bergvärmepanna, varmvattenberedare och kyl/sval. Här finns även bra garderober bakom skjutdörrar.
ALLRUM - Stort och trivsamt allrum med parkettgolv och golvvärme (vattenburen). Här finns gott om plats för soffgrupp och passar utmärkt som TV-rum för familjens barn/ungdomar. I anslutning till rummet finns ett förråd.
SOVUM / KONTOR - Rymligt sovrum med parkettgolv och golvvärme (vattenburen).
TVÄTTSTUGA / DUSCHRUM - Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (el). Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med överskåp samt tvättho. Dusch. Utgång till uteplatsen med spabad.
Mellanplan
KÖK - Modernt och stilrent kök från Puustelli med arbetsbänk i svart granit och vit inredning. I köket finns kyl och frys samt induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och spisfläkt. Utgång via skjutdörrar till balkongen. Rymlig matplats.
VARDAGSRUM - Ljust och trevligt sällskapsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Fint parkettgolv och öppen spis med kassett. Utgång till balkongen.
SOVRUM - På detta plan finns två bra sovrum, båda rummen har parkettgolv och bra garderobsutrymmen.
BADRUM - Helkaklat badrum med microcemet på golv och golvvärme (el). Dusch, handdukstork, wc samt handfat med kommod.
Övre plan
MASTER BEDROOM - Generöst sovrum med parkettgolv samt hel garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt handdukstork.
SOVRUM -Nymålat sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober/förvaring.
- FaktaFastighetsbeteckning
TÄBY NÄSBYPARK 66:10
ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHögomsvägen 19
Postnummer183 50PostortTäby
DistriktTäby
OmrådeNäsbypark
Boarea197.5 m2Boarea enligtMätning
BoareabeskrivningAreauppgift enligt uppmätning. Enligt fastighetstaxeringen är boarea 125 m² samt biarea 90 m²
Biarea22.0 m2Tomtareal/mark1533.0 m2Tomtareal enligtLantmäteriet
Total areal1533.0 m2TomtbeskrivningStor, härlig insynsskyddad trädgårdstomt, angränsande till allmänning. Här växer både äppelträd och körsbärsträd. Fina lekytor för barnen på stor gräsmatta.
Antal rum7Antal sovrum5EnergideklarationStatus: Energideklaration är utförd
Utfördes: Fredag 15 okt 2021
Energiklass: DTaxeringTaxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: FastställtVärderingsår: 2024
Taxeringsvärde byggnad: 2 426 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 6 660 000 kr - ByggnadsfaktaStandardpoäng30Byggår1953Grund
Betongplatta
GrundmurLättbetong
TakBetongpannor
FasadPuts
Fönster2-glas kopplade och isolerglaskassetter.
Utvändiga plåtarbetenPlåt
StommeLättbetong
BjälklagBetong, träkonstruktion
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
UppvärmningBergvärme
VärmeanläggningÅlder: 2001VentilationSjälvdrag
SkorstenMurad skorsten
RadonkommentarFastigheten är radonmätt med långtidsmätning 2008-11-01 till ett årsmedelvärde av 180 Bq/m³
ParkeringGarage och carport samt parkeringsplats.
UteplatsPå baksidan finns en stor trädäckad altan med spabad. Med utgång från mellanplanet finns en balkong med plats för både matgrupp och loungemöbler.
Övriga byggnaderFörråd i anslutning till garaget. Lekstuga.
TV/InternetHuset är anslutet till fibernätet.
Utförda renoveringarFastigheten är fortlöpande renoverad sedan inflyttning 2001. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad bilaga upprättad av säljaren under DOKUMENT.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 7 300 000 kr
- EkonomiElkostnad3 165 kr/månadVatten och avlopp294 kr/månadRenhållning321 kr/månadSumma driftskostnader3 779 kr/månadFastighetsskatt8 524 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning27668 kWh/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.
På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Närhet till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset, även nära till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.
I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare, SATS träningsanläggning samt ett populärt bibliotek.
Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19371203)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Områdesbeskrivning
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.
På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Närhet till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset, även nära till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.
I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare, SATS träningsanläggning samt ett populärt bibliotek.
Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se
Ansvarig mäklare
Lina Roslund
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 46
- Email: lina@berggrenhorle.se
Karta
- Beskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Lina Roslund
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 46
- Email: lina@berggrenhorle.se