Fasanstigen 3

Detaljer

• Beskrivning

  Generös, välkomnande hall– här öppnar sig vardagsrummets pardörrar rakt fram och till vänster har du trapphuset. Direkt till höger finns ett yteffektivt duschrum, helkaklat i vitt med mosaikkakel i duschdelen samt ett vackert runt fönster. Till höger finns entréplanets sovrum, som blir ett bra gästrum, kontor eller tonårsrum.

  Köket och matsalen till vänster ligger i öppen planlösning och bildar tillsammans en väldigt fin miljö vad gäller både matlagning och måltider, avgränsade med en härlig köksö/bardisk. Matsalen rymmer många gäster till bords och köket får ljus från fönster i tre väderstreck. Kökets inredning och maskinpark lämnar inget kvar att önska vad gäller design, funktion eller utrymme.

  Matsalen öppnar i sin tur upp till det härliga vardagsrummet, med mycket ljusinsläpp och eldstad, vackert parkettgolv och bra ytor för sköna sittmöbler. Vardagsrummet har utgång till ett altandäck med högt, perfekt läge med mycket sol. Från altanen tar du trappan ner till pooldäcket, med massor av yta för loungemöbler och vilstolar. Pooldäcket inkluderar en loungedel under tak och här kan du njuta av kvällssolen.

  På övervåningen väntar ett centralt allrum där barnen kan husera fritt och ha sitt eget vardagsrum. Allrummet har parkett, vit takpanel samt takfönster. Vid trapphuset ligger bostadens andra badrum, stilrent inrett med inbyggd badkarsdel, dubbel tvättställskommod och dessutom utgång till framsidans balkong.

  Övervåningens tre sovrum är fördelade på ett större master bedroom ensamt på ena gavelsidan och två bra barnrum på motsatt sida. Alla tre rum är fräscha och fint inredda. Master bedroom har access till en separat klädkammare och varje rum har bra plats för både säng och andra möbler.

  Källarvåningen samlar husets mer funktionella utrymmen, vilket inkluderar en tvättstuga med separat torkrum, trapphus och en mindre hall, pannrum och förråd. Trapphallen har utgång till garaget.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY NÄSBYPARK 14:3

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Fasanstigen 3

  Postnummer

  183 51

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Näsbypark

  Boarea

  157.5 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Biarea

  86.0 m²

  Tomtareal/mark

  1705.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1705.0 m²

  Antal rum

  7

  Antal sovrum

  4

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Tisdag 29 aug 2023
  Energiklass: C
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2023
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2023
  Taxeringsvärde byggnad: 2 449 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 6 862 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  29

  Byggår

  1947

  Grundmur

  Betonghålsten

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Träpanel

  Fönster

  2-glas kopplade och isolerglaskassetter

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Värmeanläggning

  Ålder: 1999
  

  Ventilation

  Självdrag

  Huvudsäkring

  25 A

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Garage samt parkering med plats för flera bilar. Laddstolpe finns.

  Uteplats

  Mysig altan i härlig sydvästläge med utsikt över poolen.

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

  Utförda renoveringar

  Fastigheten är löpande renoverad. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad frågelista under DOKUMENT.

• Pantsättningar & Inteckningar
  9st inteckningar på totalt 4 800 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  2 376 kr/månad

  Vatten och avlopp

  236 kr/månad

  Renhållning

  234 kr/månad

  Summa driftskostnader

  2 847 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  19873 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Område

  Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

  Fastigheten ligger endast ett par minuters promenad från Näsbypark Centrum där bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek finns.

  Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

  På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

  Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

  Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Park Centrum. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

  Det finns många skolor i området, närmast är Näsbyparksskolan (4-9). Även Norskolan (F-3) och Slottsparksskkolan (F-3) ligger nära. Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1937-12-03, Senast ändrad: 2005-03-18)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VA-LEDNINGAR