Falkvägen 57

113.0 m2

5 rum

Visning

Måndag 14/10 kl 17:30 - 18:00

Utgångspris

7 500 000 kr
  • Beskrivning

    Mycket välplanerad enplans tegelvilla med bevarad 50-tals charm. Här finns tre bra sovrum, ett ljust och härligt vardagsrum med ekparkett och murad öppen spis och en solig skyddad uteplats på en uppvuxen trädgårdstomt med utmärkt läge. Villan har stort renoveringsbehov förutom taket som är bytt 2018. Stora möjligheter att skapa ett fantastiskt boende i lugna villakvarter med närhet till kommunikationer, skolor, förskolor och affärer. Generös byggrätt om man önskar bygga till huset.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna trivsamma villa som längtar efter kärlek och behöver väckas ur sin törnrosasömn. Här finns mycket bevarad äldre charm från byggåret 1955. Planlösningen är helt optimal, mycket tack vare att enplanshus saknar trappa som stjäl värdefullt utrymme. Efter renovering kan detta bli ett verkligt drömboende för en barnfamilj alternativt för ett äldre par med utflugna barn som söker mindre villa utan trappa. Möjlighet finns att bygga till genom en generös byggrätt som anger att 1/5 del får bebyggas, vilket är 205 m² byggyta. Nuvarande byggyta är ca 139 m². Man får bygga ett plan samt inredd vind. Se bifogad detaljplan.

      ENTRÉ - HALL

      Ljus och välkomnande entré som öppnar upp emot en inre hall med stort fönsterparti mot trädgården.

      GÄST-WC

      I hallen finns en gästtoalett med klinkergolv.

      SOVRUM

      Bra sovrumsavdelning bestående av tre sovrum på rad. I hallen utanför sovrummen finns bra förvaring i nio garderober samt en rymlig klädkammare. I det minsta sovrummet finns ytterligare en garderob.

      VARDAGSRUM

      Ljust och härligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång mot uteplats och trädgården. Ekparkettgolv och en murad fin öppen spis.

      MATSAL

      I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen, även det ljust och fint med ett stort fönster.

      KÖK

      Intill matsalen ligger köket. Äldre köksinredning, elspis och kyl/frys. Golv av korkoplast.

      BADRUM - TVÄTTSTUGA

      Badrum med badkar,toalett och handfat. Här finns även tvättmaskin. Klinkergolv och väggar med kakel och träpanel.

      PANNRUM

      Rymligt pannrum med fönster. Här står elpannan och det finns även plats för snickarbänk m.m.

      GROVENTRÉ

      Anslutande till köket finns en groventré med matkällare, garderob och ett förråd som även är åtkomligt från trädgården.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÖTVÄCKAN 3

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Falkvägen 57

      Postnummer
      183 50
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark

      Boarea
      Ca ~113.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      5.0 m2
      Tomtareal/mark
      1023.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1023.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen, solig och skyddad trädgårdstomt med äppel-, päron- och körsbärsträd. Här växer även vinbär, björnbär, vinranka samt klematis, rosenbuskar och magnolia.

      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Taxering
      Taxeringsår: 2019
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2019
      Taxeringsvärde byggnad: 1 669 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 5 718 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      24
      Byggår
      1955
      Grund

      Krypgrund

      Grundmur

      Betonghålsten

      Tak

      Taktegel, nytt 2018, inkl. vindskivor, stuprör och hängrännor

      Fasad

      Tegelstensfasad

      Fönster

      2-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      El - vattenburen värme

      Ventilation

      Självdrag

      Skorsten

      Murad skorsten

      Uteplats

      Skyddad stenlagd uteplats i sydvästläge med utsikt över trädgården.

      TV/Internet

      Möjlighet att ansluta till fiber.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      19st inteckningar på totalt 5 780 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 682 kr/månad
      Vatten och avlopp
      260 kr/månad
      Renhållning
      240 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 182 kr/månad
      Årlig elförbrukning
      24238 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

      Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis, en bollplan och bad vid bryggan. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

      På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

      Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Allé några minuters promenad från huset. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.

      I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, SATS träningsanläggning samt ett populärt bibliotek.

      Det finns många skolor i området, närmast är Slottsparksskolan (F-3). Även Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Nötväckan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530828)

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19521114)

    Områdesbeskrivning

    Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

    Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis, en bollplan och bad vid bryggan. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

    På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

    Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Allé några minuters promenad från huset. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.

    I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, SATS träningsanläggning samt ett populärt bibliotek.

    Det finns många skolor i området, närmast är Slottsparksskolan (F-3). Även Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!