Drakskeppsvägen 25A

Detaljer

• Beskrivning

  Fantastisk, arkitektritad villa med exklusiva och vackra materialval. Makalös sjöutsikt och sol från morgon till solnedgång. Huset har genomgående vattenburen golvvärme med oljade askgolv och italienska sandstensgolv. Stora skjutbara glaspartier. Fönsterbänkar av jämtländsk kalksten. Den svävande trappan i massiv oljad ask är centralt placerad och utgör ett smycke i huset. Invändiga tak har ingjutna spotlights i betongen. Hela fastigheten är vackert ljussatt både interiört och exteriört. Sol och vindstyrda markiser. Alla terrasser och uteplatser har natursten av granit. Villan med dess enastående läge och formgivning för tankarna till ett härligt beachhouse i Malibu.

  Entréplan

  Entré - Vacker dubbeldörr i trä öppnar upp mot en innergård och husets huvudentré. Två entréer, en groventré med flera garderober samt en glasad huvudentré med gästtoalett och badrum. I anslutning till groventrén finns även en mycket bra och välutrustad tvättstuga.

  VARDAGSRUM - Underbart, soligt vardagsrum med hänförande sjöutsikt. Fin öppen spis i täljsten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Utgång till terrassen.

  KÖK - Ljust kök från Saari med rostfri bänk samt köksö i Corian. Fullt maskinellt utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys med bubbelvatten och ismaskin. Stor härlig matplats med makalös utsikt. Utgång till den härliga terrassen med öppen spis. Från både matplats delen och köksdelen finns stora skjutglaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

  Övre plan

  SOVRUM - I dagsläget finns två sovrum på detta plan, varav ett luftigt Master Bedroom med hänförande utsikt och stora skjutbara fönsterpartier. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober. Ytterligare ett sovrum kan skapas genom att dela av allrummet.

  BADRUM - Stilfullt badrum med vackert kalkstensgolv. Fönster med sjöutsikt mot Viggbyholms hamn.

  ALLRUM - Underbart allrum som går att dela av till ett sovrum och ett allrum. Utgång till två härliga terrasser.

  Nedre plan

  SOVRUM - På nedre plan finns två bra sovrum. Det går även utmärkt att använda något av de båda allrummen som sovrum om så önskas.

  ALLRUM/GYM - Två mycket trivsamma allrum som båda har stora skjutglaspartier och utgång till härliga och soliga uteplatser.

  BADRUM - Exklusivt, kaklat badrum med italienskt sandstensgolv.

  FÖRRÅD - Flera mycket bra och stora förråd .

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY VIGGBYHOLM 95:16

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Drakskeppsvägen 25A

  Postnummer

  183 63

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Viggbyholm - Sjösidan

  Boarea

  251.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Biarea

  103.0 m²

  Tomtareal/mark

  1197.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1197.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Solig trädgårdstomt med underbar utsikt och en plan gräsmatta som inbjuder till lek. På tomten finns även ett spabad.

  Antal rum

  8

  Antal sovrum

  4

  Max antal sovrum

  6

  Energideklaration

  Utfördes: Tisdag 31 mar 2020
  Energiklass: D
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2024
  Taxeringsvärde byggnad: 6 400 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 14 000 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  35

  Byggår

  2006

  Mark

  Morän

  Grund

  Helgjuten platta.

  Grundmur

  Grundmurar av betongsten på helgjuten platta

  Tak

  Helsvetsat falsat rostfritt tak

  Fasad

  Målad puts på betong

  Fönster

  3-glas isoler

  Utvändiga plåtarbeten

  Rostfri plåt

  Stomme

  Betong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Ventilation

  Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Vinterbonat dubbelgarage med golvvärme. Stenlagd uppfart med plats för ytterligare 4-5 bilar.

  Uteplats

  Flera skyddade och soliga uteplatser med hänförande sjöutsikt. Utanför matsalen finns en härlig uteplats med en fin murad öppen spis.

  Övriga byggnader

  Sjöbod ca 10 m². Passar utmärkt som gästrum alternativt för förvaring. Enligt nya regler medges Attefalls hus upp till 30 kvm utan bygglov.

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

• Pantsättningar & Inteckningar
  6st inteckningar på totalt 9 245 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  2 942 kr/månad

  Vatten och avlopp

  463 kr/månad

  Renhållning

  263 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 667 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 349 kr/år

  Personer i hushållet

  4

  Årlig elförbrukning

  31706 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

  Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

  Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning

  Planer och bestämmelser

  Viggbyholm 95:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890214)

  Rättigheter förmån

  Avtalsservitut: Vattenområde mm - Se beskrivning

  Rättigheter last

  Officialservitut: Rätt att nedlägga, bibehålla, underhålla och förnya vatten-och avlopps-ledningar inom område x enligt förrättningskarta, aktbil ka. - Vatten och avlopp

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Avtalsrättighet Va-ledningar