Djäknevägen 8

152.0 m2

7 rum

Utgångspris

10 900 000 kr
  • Beskrivning

    Med högt, fritt och soligt läge på en stor tomt (2006 m²) ligger denna trivsamma villa med ursprung från 1958. Villan har därefter byggts till och erbjuder idag härliga sällskapsytor, generös matsal med braskamin samt fyra sovrum. Två badrum, varav ett med bastu. Underbart solig och helt insynsskyddad uteplats med pool 3 x 6 m. Gästrum samt stort förråd i f.d. garage. Attraktivt belägen endast ett stenkast från Roslagsbanans hållplats Ensta. Goda möjligheter att bygga till, med en detaljplan som anger max byggnadsarea om 200 m² (byggnadsarea = byggnadens yta på marken), 2 våningar medges. Enligt detaljplanen är minsta tillåtna tomtstorlek 800 m².

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna härliga enplansvilla som efter tillbyggnad nu erbjuder en mycket tilltalande och trivsam planlösning.

      HALL - Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Här finns även en gäst-wc. Klinkergolv i entrédelen, parkettgolv i övrigt.

      VARDAGSRUM - Underbart ljust och trivsamt vardagsrum med stora panoramafönster samt utgång till den fina uteplatsen. Parkettgolv.

      MATSAL - Ett mycket generöst och härligt rum, i direkt anslutning till både köket och vardagsrummet. Här finns plats för både en stor matgrupp och en mindre sittgrupp i anslutning till den värmande braskaminen. Även i matsalen finns stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Parkettgolv.

      KÖK - Ett väldisponerat kök med en mindre matplats. Här finns kyl och frys i fullhöjd, elspis med häll, diskmaskin samt köksfläkt. Parkettgolv. Rymliga skåp och bra arbetsytor.

      SOVRUM - Det finns totalt fyra sovrum varav ett större master bedroom med tre garderober samt utgång till trädgården. Sovrummet intill har två rymliga garderober. De två övriga sovrummen är något mindre och passar utmärkt som barnrum alternativt gästrum/arbetsrum. Parkettgolv i samtliga sovrum. För gäster finns även sovrummet i det före detta garaget som byggts om 2018 till gästrum/gym.

      BADRUM - Ett duschrum, helrenoverat 2008 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med väggar av glas, toalett och handfat.

      BASTU/RELAX - Badrum med bastu, helrenoverat 2012 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns ett stort hörnbadkar, bastu samt plats för avkoppling. Utgång till trädgården.

      ALLRUM - Ett mindre sällskapsrum perfekt som TV-rum för familjens barn/ungdomar. Utgång till trädgården.

      TVÄTTSTUGA - I direkt anslutning till köket finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho samt ett städskåp. Klinkergolv.

      PANNRUM - Här finns varmvattenberedare och reningsverk med filter till poolen.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY ENSTA 29:12

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Djäknevägen 8

      Postnummer
      187 36
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Ensta

      Boarea
      152.0 m2
      Boarea enligt

      Uppmätning 2021-12-09

      Biarea
      22.0 m2
      Tomtareal/mark
      2006.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      2006.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen och fin trädgårdstomt. Här finns bland annat äppelträd, körsbärsträd och plommonträd. Många bärbuskar såsom amerikanska blåbär, krusbär och svarta vinbär. Bland de vackra prydnadsväxterna finns magnolia, klematis, kaprifol, syrén, busk- och klätterrosor och rhododendron i flera färger. Dessutom massor av liljekonvalj.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Taxering
      Taxeringsår: 2022
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2022
      Taxeringsvärde byggnad: 1 458 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 4 786 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1958
      Grund

      Platta på mark med luftburen golvvärme i ursprungshuset, tillbyggnad med platta på mark

      Tak

      Betongpannor samt del med falsat plåttak

      Fasad

      Träfasad

      Fönster

      3-glasfönster isoler, 2-glas isoler med extraruta samt 2-glas kopplade

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Luftburen golvvärme, vattenburen elvärme, direktverkande elgolvvärme samt luft/luftvärmepump

      Ventilation

      Självdrag

      Elkablar

      Ledningar bytta 2015

      El kommentar

      Byte av elcentral 2015

      Skorsten

      Skorsten av plåt. Braskamin installerad 2008

      Parkering

      Stor gårdsplan med plats för ett flertal bilar.

      Uteplats

      Solig och skyddad uteplats som nås från både matsal och vardagsrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar. En härlig pool om 3x6 m som är gjuten i betong och målad senast 2014.

      Övriga byggnader

      Det före detta garaget byggdes om 2018 och inrymmer numera ett gästrum (ev. gym) om 13 m² samt ett förråd om 9 m². I anslutning till denna byggnad finns mycket bra förvaringsutrymmen, delvis under tak, med plats för bland annat trädgårdsmaskiner och redskap, cyklar och vedförvaring m.m. Det finns även ett fint växthus på tomtens högsta punkt. I växthuset (11 m²) finns, förutom plats för alla växter, plats för bord och stolar för trivsamma sammankomster för familj och vänner.

      TV/Internet

      Ansluten till fiber.

      Utförda renoveringar

      Se separat renoveringslista.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 2 700 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 333 kr/månad
      Vatten och avlopp
      284 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 850 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 874 kr/år
      Årlig elförbrukning
      26742 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Ensta är ett centralt beläget, populärt villaområde med direkt närhet till fina grönområden såsom Stolpaskogen, ett natur och rekreationsområde med orörd skog och flera motionsspår. Vid Ensta Krog motionsgård finns lekplats, utegym och samlingsplatser med grill.

      NÄRSERVICE

      Nära Täby Centrum som ligger på gångavstånd eller ca 5 minuters bilväg från huset.

      SKOLOR

      Bland de närliggande skolorna finns Byängsskolan F-9 och Brinkskolan F-6. Ett flertal gymnasium såsom Täby Enskilda Gymnasium, Tibble gymnasium och Åva gymnasium ligger alla tre inom 2 kilometers avstånd. Det finns även många förskolor i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

      KOMMUNIKATION

      Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan från Ensta Station, ett stenkast från huset. Täta avgångar efter utbyggnad till dubbelspår. Det tar endast 18 minuter till Stockholms Östra.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Ensta, Utmed Spårområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20191216, Registreringsdatum: 20201007)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

    Områdesbeskrivning

    Ensta är ett centralt beläget, populärt villaområde med direkt närhet till fina grönområden såsom Stolpaskogen, ett natur och rekreationsområde med orörd skog och flera motionsspår. Vid Ensta Krog motionsgård finns lekplats, utegym och samlingsplatser med grill.

    NÄRSERVICE

    Nära Täby Centrum som ligger på gångavstånd eller ca 5 minuters bilväg från huset.

    SKOLOR

    Bland de närliggande skolorna finns Byängsskolan F-9 och Brinkskolan F-6. Ett flertal gymnasium såsom Täby Enskilda Gymnasium, Tibble gymnasium och Åva gymnasium ligger alla tre inom 2 kilometers avstånd. Det finns även många förskolor i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

    KOMMUNIKATION

    Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan från Ensta Station, ett stenkast från huset. Täta avgångar efter utbyggnad till dubbelspår. Det tar endast 18 minuter till Stockholms Östra.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!